關於買賣租賃的雜誌又多了起來，看來房市又熱絡了，如果房是看跌，就會出現很多談法拍屋技巧的書籍雜誌，書商也是在看風向。
「心得：關於買賣租賃的雜誌又多了起來，看來房市又熱絡了，如果房是看跌，就會出現很多談法拍屋技巧的書籍雜誌，書商也是在看風向。」
- 租賃專法規定，房屋出租給房客後，原則是不能轉租的，沒有書面同意就轉租，房東可以終止合約並請求損害賠償，出租前要請房東出租權狀就可避免紛爭。
- 某些仲介公司的防漏水保固，只針對屋齡30年內的房屋，要細看條約。
- 不動產說明書重點：產權相關、室內格局相關、目前現況管理使用情形、建物瑕疵、地籍、土地使用分區、交易價金付款方式、應納稅額規費、買賣雙方互相約定的其他條件。
- 環保署公害陳情網路受理系統–居家環境品質查詢https://ww3.epa.gov.tw/gis/CaseHomeGis.aspx。
- 在23頁有列出一張買房所要預留的支出，將所有交易買賣的規費款項苛徵雜稅一次列明。
- 其中在第29頁有教如何明確將備註寫上，像要的貸款條件和成數，以維護自身權利。
- 向包租代管業租房要明確業者和房東租約期限還剩多久，以免期限到屋主主張無權占有，房客只能被迫搬走。
- 認試建商的身家背景，可從經濟部商業司–商工登記公示資料查詢服務https://findbiz.nat.gov.tw/fts/query/QueryBar/queryInit.do，和司法院–裁判書查詢https://law.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx，直接打入建商的公司名稱就可以知道，過去是否有詐欺損害消費者的糾紛。出價是心理戰，建材有時魚目混珠，保固期是最後防線。
山山沐榆感想筆記@0312
2021年1月7日
雜誌名稱：優渥誌
相關連結：https://www.books.com.tw/products/R030087509?sloc=main
