很不錯的書，內容非常基本務實，對入門者而言絕對有幫助。
「心得：很不錯的書，內容非常基本務實，對入門者而言絕對有幫助。」
- 買房是資產配置，裝潢是消費。
- 如想跳過仲介直接向屋主買，所有風險將自己承擔，至少委請公正的代書。
- 建設公司是統籌者，面對面費者的品牌，而營造公司才是執行者，是真正的工廠，營造廠不管規模大小，其重點是經營理念和施工團隊的專業度和心態。
- 兩房一廳所需要的基本實際空間是13.5~15坪，83頁有列出個空間的基本大小。
- 小宅要15坪才有轉手空間，15坪以下銀行只貸五成。
- 同一地區要都市更新或重劃，透天厝的價值便會因為土地所有權而翻倍成長。
- 太多公設的大樓，可能是用防空避難設施換來的，公設越多管理費越高，而中庭花園和露天泳池是開放空間，都不是公設。
- 預售早鳥優惠出現的時間：建照申請中、建照剛核發但價格仍未定。
- 因為建商試水溫探測市場接收度，買氣決定售價，銷售好就會抬價，有時晚買也會撿到便宜。
- 裝潢一坪預算抓五萬。防疫宅主要是透過附送的設備，如當層排氣達到輔助防疫作用。
山山沐榆感想筆記@0357
2021年5月6日
作者： Ted
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