◎書名：沒資金，沒背景，靠這個５年財富自由

作者自創零失誤方程式。

「心得：作者自創零失誤方程式。」

作者零失誤投資房地產方程式–第一間房子，遇到問題，解決問題，獲利了結，然後再下一間房子，反覆三次後，第四間就開始進入正向的循環。
今天把時間和精神放在哪裡，未來成就就會在哪裡。
人生值多少，入行或許就能算出。
作者改套出租，將利益最大化。認為案件能夠順利完成，仲介功勞最大，所以仲介費絕不能少。
87頁有計算成本的舉例，認為能只繳利息就不要去繳本金，不要看電視投資。
在鎖定投資區域最好的方向：自己最熟悉區域、自己最方便區域、工作附近的區域、目前投資的起的區域。
投資不動產大忌：沒殺價、沒做功課、沒找銀行了解、出租沒有篩選房客、貸款繳不起就急賣。
在景氣不好時，作者買便宜的房子，因為會增值的房子是要賭未來一定會漲價。
Apple物件能到就立刻決策，因為對區域價格極為熟悉。
做一個爽快的投資客，要賺大錢就不要斤斤計較小錢，專業程度夠就不換擔心害怕。
不要對自己的投資產生感情。幸運是設計後的殘餘物質。
作者五分鐘就可以買一間房子，看屋時心中立即估算：多少範圍價格買進？最高要買多少？要用多少錢賣出？貸款可以帶多少？那些銀行可配合？買進要多久內處裡掉？將成本計算表打開計算！