作者是賺價差的高手，擅長發掘被低估的物件，裝潢後賦予全新的價格，案例多為新竹物件。
「心得：作者是賺價差的高手，擅長發掘被低估的物件，裝潢後賦予全新的價格，案例多為新竹物件。」
- 此書蘊含作者裝修，對應承接者的喜好，甚至房客，文中有大量案例說明，投報分析。要找並建立信任的團隊。
資訊落差就是財富落差。
未來房子價值(F) – 此刻房子價值(N)=W 也就是Wealth財富
未來房子價值(F) = 此刻房市基本價(買來的價格) + 升值價(V)
升值價包含環境價值以及硬體價值
N + 裝潢 = F
購屋成本計算方式:房屋實際買價+房子裝潢成本
每月租金>每月貸款 - 房子老舊缺點多，所以賣價低，需要裝潢來脫胎換骨，價值是創造出來的，而致富的關鍵在增值，確認買屋目標，要看未來不要只看現在，本書的投資建議是以中古屋為主，所以作者認為買預售屋要小心，因為從興建短則2-3年長則4-5年，有時會因成本增加而暫停興建。
- 投資房屋所想的第一件事，要分析誰來接手房子。蛋黃區老屋是優選，地點決定70%以上的勝率
- 投資腳步：選對標的性質–>選擇物件形式–>建立買屋管道。買房唯一的重點就是”價格”。
- 裝潢有五作業：修繕、拆除、隔間、裝潢、宅裝。施工：修繕–>拆除–>電工–>泥做–>木作–>宅裝。有分析不同建材窗戶布簾油漆的選擇，和個人實務經驗的看法
山山沐榆感想筆記@0355
2021年5月1日
作者： 傅曉霖、Simon
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