香港人到日本置產，分析香港和日本的優劣。
「心得：香港人到日本置產，分析香港和日本的優劣。」
在香港想買樓收租做包租公，由於有了SSD、BSD及DSD後，想買樓收租致少要有五成首期才可，若只有幾十萬港幣，只能買車位，但車位空置率比住宅高很受經濟影響，若經濟轉差失業率高，很多人會減少養車支出，但在日本卻可買小套房，回報大約有11厘。
日本新樓溢價比香港，買日本樓以十至十五年樓齡最好，地點以是中心為佳，如東京23區內的吉祥寺，或大板橫濱。要留意附近商店和人流去考慮投資價值，日本二十年樓好像香港十年樓一樣新。
山山沐榆感想筆記@0449
2015年5月8日
作者： 洋沖
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