本書將房地產投資有關的土木建築、都市計畫、地政法律和財稅做綜合性整合，從買土地蓋房子，到登記移轉行銷都有概略描述。
｢心得：本書將房地產投資有關的土木建築、都市計畫、地政法律和財稅做綜合性整合，從買土地蓋房子，到登記移轉行銷都有概略描述。｣
1.當時台灣仍存在大量日式平房住宅、農業社會的大雜院，早已年就失修破損不堪，環境品質惡劣(如同現在50年以上的老舊建築物)。很多不懂房地產的人，兩三人湊足資金就開建設公司，大做房地產生意。
2.部分章節是一堆表單和申報書寫範例，然後再將法規裡面的資料綜合成這本書，有點像是寫論文的文獻探討。
3.當時影響地價(土地現值)變動主要因素有：人口因素、公共設施闢建、建築物興建情形、工商業發展情形、物價動態、利率提高、不動產資金流向、民眾保值心態轉變
4.當時(民80年)影響房地產發展因素：土地有限用地難求、私有土地處理相當困難、新興行業興起(當時證券業是新的)、建築容積管制限制、市區房地價趨向高價位郊區跟進、土地公告現值變動(78-79年達幅度調整導致房地飆漲)、空地限期建築使用、申請貸款額度變化、國際政治經濟局勢與景氣起伏
5.當時(民80年)房地產投資發展趨勢：住宅坪數趨向彈性分隔(小坪數格局)、交通運輸節點為投資新焦點、開發考量趨於選交通居住工作地點、政府公共建設開發有助於繁榮房地產投資、住宅投資趨向重視休閒生活、重視市場調查與行銷導向、海外不動產為新的發展路徑
山山沐榆感想筆記@688
作者：許振明
1992年1月1日
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