記錄了民78年前後，房地產的波動和當時作者的看法，事隔30多年後部分正確。
「心得：記錄了民78年前後，房地產的波動和當時作者的看法，事隔30多年後部分正確。」
- 台北是在民國七十八年時下半年租金狂漲,，因為央行採取高利率政策，把公告現值大幅提升，打算壓制狂飆的房地產，台北市漲幅一點五倍，臺中市四成。
- 不景氣可選擇施工期長的超高樓，可以慢慢攤還工程款，並度過不景氣。
- 舊市區逐漸變成中古屋的天下，此時裝潢後出售就有利可圖，但如果屋價加上裝潢是新成屋的八折，就不建議，反而新成屋較划算，因為投資要出十元，回收二十元。從此書中看到過往的紀錄，想想傅利曼和台灣央行的做法，其實這次房地產過熱，利率沒有大幅提升…...“)
- 當初就有提到，以小換大，從郊至市，由遠而近，以舊換新，以租金付貸款的換屋策略
- 依作者言，當初台中市的都市機能不明，但於76年3月都市計畫興建八十米外環道，環內垂直交錯交叉之處，極有潛力發展，是指環中路裡面？？？
山山沐榆感想筆記@0064
民79年11月25日
作者： 孫鐵志
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