當初就提出房地產有四種收入，並且計算出在通膨下的獲利成數。
「心得：當初就提出房地產有四種收入，並且計算出在通膨下的獲利成數。」
- 房地產當景氣低迷，可以擴張信用，抵押貸款，長期持有只租不賣，是投資率極高的投資工具；
- 購房最佳時機點，利率低又經濟蕭條，須衡量資金收入是否高於銀行存款利率，
- 付房租是純消費，而買房貸款則半儲蓄；
- 作者認為在頭款一成定存7%，總價400萬月租1萬時房產有四收入：
1.租金3.5%
2.償還本金9.6%
3.節省稅金收入5.8%
4.增值收入
如遇通膨10%,則為百分百，以上為118.9%：投資報酬率等於淨所得除以價格
山山沐榆感想筆記@0098
民76年12月10日
作者 ：康照祥
