不動產私有化的根源來自於法律，讀解法律錯誤，就會導致賠償甚至負債，能不讀法律嗎? 有心者甚至要去閱讀法院判例。(我看了2年)
「心得：不動產私有化的根源來自於法律，讀解法律錯誤，就會導致賠償甚至負債，能不讀法律嗎? 有心者甚至要去閱讀法院判例。(我看了2年…..orz)」
- 不動產役權：不動產供自己通行、汲水、採光、眺望、電信以特定便宜之用的權利。
- 假房仲騙身分證和土地權狀，扮假屋主簽約詐頭期款，今仍逍遙法外。或趁屋主旅居國外詐賣(履約保證不可省)。
- 現況交屋不等於不負責任。
- 台北市，超商開門聲擾鄰判賠。
- 凶宅，不屬於物之瑕疵的擔保責任。
- 租約公證好處多。 若打算長期持有，可將房地產「不動產證券化」採以公司名義持有，營所稅17%遠低於個人綜所稅40%，並可節省移轉稅費、遺贈稅效果。
- 並再借銀行貸款(我鑽研節稅七年作者一語道破)。
- 身分證戶籍屋不可出租，以免歹徒借戶口騙戶口名簿，被盜用法拍。
- 癌症中途之家，顯出民眾對無知的恐慌，社會遺棄的角落。
- 持分物件，過半數人同意可出租。
- 或持分超過三分之二，可進行共有物之管理出租。
- 小心支票支付會跳票。
- 若公司法人承租，不應私人簽約，卻供法人機構使用。
- 小心歹徒，騙所有權狀，偷偷採印再掉包。
山山沐榆感想筆記@0212
2014年9月1日
作者：連世昌
相關連結：https://www.kingstone.com.tw/basic/2015540079605?zone=book&lid=search&actid=WISE&kw=%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%9A%84%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%A0%B1%E5%91%8A&pi=0
