◎書名:我的理想家~購屋、換屋的幸福指南
此初出版後,沒多久就發生sars事件,當初許多專家提醒買房時間到,那時小有積蓄的上班族,有掌握時機出手嗎?還是遲至今日,才大嘆生不逢時,錢都拿去炒股票了。

「心得:此初出版後,沒多久就發生sars事件,當初許多專家提醒買房時間到,那時小有積蓄的上班族,有掌握時機出手嗎?還是遲至今日,才大嘆生不逢時,錢都拿去炒股票了。」

  1. 此初出版後,沒多久就發生sars事件,當時房地產景氣低迷,台北市購屋所得支出比5.8以下(台北90年家庭支配所得121.7萬,華廈32坪714萬),所以作者認為台灣的低房價時代來臨,華廈台北22萬/坪台中7萬/坪。
  2. 因為921地震仍深刻影響著房地產,所以筆者花一大篇章探討房屋的結構和施工的品質。
  3. 當時全台銀行不良於放高達1.2兆元,為了加速務量資產處理,就透過銀拍金拍法拍來活絡市場,印象中台灣金服拍賣樹林房子只要十幾萬就一間,而政府還推出2000億優惠房貸,信用許可下只要簽名就可以買房子,完全不用花到一毛錢。
  4. 2002我大學畢業剛投入職場,年紀相仿的同事,人人寧願租房子,也不願意買房,有錢就投入股票或是買儲蓄險,認為置產是老一輩的觀念,不如去抽中華電信的股票來配股配息,才是正確理財的方式,聽到在下為了上班通車方便準備要買一間房子來住,還跑來勸說:出社會就負債,會錯失很多機會成本,應該要等到35歲婚後……。
  5. 我當初依數學計算,堅持擴張出去,天天被勸早點清償銀行債,經歷幾次漲跌證實是正確的。 (時光流轉,失去的選擇,錯過的機會,已成回憶難追回…..奉勸頭期款夠,經濟許可就買。)   

山山沐榆感想筆記@0232
民92年 
作者: 張曉蕊
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