◎書名:多少錢才合理~百萬筆房屋交易的教訓
作者主張交易不透明導致飆漲有其道理,可是號稱房市透明的美國,最近房價也是漲翻天?

「心得:作者主張交易不透明導致飆漲有其道理,可是號稱房市透明的美國,最近房價也是漲翻天?」

  1. 讓不動產為合理市價有三條件:透明公平交易平台、獨立判斷的市場交易人、活絡的市場。
  2. 時價登錄不應該去識別化,並以學理和實務的分析,比較各國的做法提出建議。
  3. 撒謊成性對交易的最大傷害,就是輕忽真相,成交不見得合理,其交易亂象非一天造成,其根源是房價資訊不透明。
  4. 不動產的價格,長期傾向於不動產業者,除非有全面的變革,不然難以撼動,利用資訊的不對稱導致投機盛行,進行套利。
  5. 民97年房價飆漲讓民眾苦不堪言,信義營收卻破70億將展千店,民眾買不起應該業績下滑,顧客是誰?
  6. 房仲業應禁雙方代理制,改成單方代理制,阻絕投機客。   

山山沐榆感想筆記@0231
2016年3月30日 
作者: 房孝如
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