書名：政府、銀行和房地產的合作與衝突~基於動態博弈視角的房價調控均衡政策探索研究

是一本中國出版的論文書刊，中間一大堆計算本人看不懂，並解釋博弈理論的架構，只好看結論。用社會主義的觀點去分析房地產，一切都是調控，不相信有一隻看不見和自由市場，而非資本市場的看法。

「心得：是一本中國出版的論文書刊，中間一大堆計算本人看不懂，並解釋博弈理論的架構，只好看結論。用社會主義的觀點去分析房地產，一切都是調控，不相信有一隻看不見和自由市場，而非資本市場的看法。」

國家房地產政策主要有三分類：針對房地產商、針對銀行、針對消費者。
影響供給(銀行政府開發商是供給端)：市場價格決定開發企業的盈利，高於特定標準供給量會上升。城市土地開發數量。
銀行信貸政策會調節房地產供給。稅收政策。開發商對未來的期待。經濟活動與房價。
新國八條、京十五條、國五條。信貸緊縮：十個買房九個貸，控制資金後願意高首付家庭減少，利潤就會下降，房價難炒。房地產是中國市場經濟的重要支柱，常被當作經濟調節器。
2016中國明確鼓勵發展租賃企業，個人依法出租自有房屋。
從需求和供給端舉各國的做法為案例：法國對擁房產者課重稅，出租者要拿租金的15.5%繳納社會分攤金，剩下納入綜合所得稅，有所謂零利率房貸。
德國民法規定，出租者無權將住戶趕走，租金上漲幅度3年不得超過20%，租約可簽定3年~無限。
紐西蘭限制禁止外國人買房？這
進行房價調控的建議：
a.運用貨幣政策組合調控房價
b.整頓稅制(對有多套房者無論有無資金收入皆徵收房產稅)，增加商品房投機成本。政府、銀行、房產開發者，是處於合作和衝突的狀態，進行各自的盤算博奕，銀行和銀行之間也會競爭。