法律條講解，但以節稅為目標，深入淺出。
「心得：法律條講解，但以節稅為目標，深入淺出。」
- 租稅的租金，是指國家行使公權力的租稅，現今台灣社會沒有這種租金，而租稅的稅，已為稅捐。
- 不動產交易金額越大，稅金就越多，需正視不可忽略。
- 中間講一大堆契稅房屋稅土增稅印花稅，硬著頭皮看一次。談及房地合一稅。中規中矩的書，就是沒有使用公司海外。 租稅規劃，個人名義出租的不動產，若經規劃後改以營利事業形態出租，則可比較稅負差異(還要含支付會計師、律師費用、財產移轉相關稅費)。
- 不動產出租可分個人、獨資、合夥、公司。
- 土地自用住宅優惠要件有二：戶籍登記(空地不能辦理戶籍登記，故無自用住宅優惠)、無出租或供營業用(外牆出租給廣告可，屋簷下出租要繳？)。
- 申請自用住宅地價稅卻出租，恐追５倍稅率加罰緩。
- 農地種電因非農用，將被課徵地價稅。
- 違章建築仍應繳房屋稅，頂樓廣告塔不課房屋稅，可坐人的電梯要加房屋稅。
- 共有地分割逃稅，嚴查。夫妻間贈與房屋要申報契稅。農地作田園景觀，要課地價稅。
- 民法769條：以所有之意思，二十年間和平、公然、季繼續占有他人未登記不動產者，得請求登記為所有人。–善意無過失。無房屋土地出租，不可提列43%成本，其所得計算是把全年租金減除地價稅餘額當所得稅。
- 此書有提到”106年度房屋及土地之當地一般租金標準”，台中市為房屋評定現值14%。證所稅廢止，導致出現房地合一稅的漏洞。
山山沐榆感想筆記@0284
2018年10月12日
出版社：財團法人台灣金融研訓院
相關連結：https://www.books.com.tw/products/0010803640?sloc=main
