很棒的一本書，我只記錄對我有意義的部分，對房地產有興趣的人還是得自己去買，因為版權似乎抓很緊。
「心得：很棒的一本書，我只記錄對我有意義的部分，對房地產有興趣的人還是得自己去買，因為版權似乎抓很緊。」
- 舉房地產相對於其他投資的22優勢：可槓桿、穩定性、實體有形、易學習、易入門、安全、現金流可預測、易於融資、可自行掌控、強迫儲蓄、可提升價值、價格可商議、能穩步升值、稅賦優惠、允許折舊、繳納資本利得稅、具靈活彈性、容易持有、價值逐年增加、具有集體要素。
- 主張房地產應佔投資組合三分之一。 利
- 用經營模式和物件類別做成一個矩陣，讓投資者去定義自己的位置，主張房地產公式是，尋找–>籌資–>促成交易。
- 儲備金要能支撐六個月，以免房子租不出去。
- 中間開始介紹募資，以求得無限資金(我認為獨資才好，成也合資，敗也合資)。
- 要不斷學習擴大思考，為自己增加投資工具，並實施提高效益。
- 要將住宅不動產和商業不動產成為投資組合的重要項目，許多人都有兩戶或四戶，為自己帶來額外收入。
- 要成交易高手：
a.學習在餐巾紙的背面準確計算，
b.駕輕就熟進行盡職調查，
c.專注鎖定絕加交易，
d.學習向投資人簡報，
e.要慶祝勝利。
山山沐榆感想筆記@0299
出版日期：2019年12月6日
作者：肯恩范利流
相關連結：https://www.taaze.tw/products/25100012510.html
