書名:房屋興建自學法律基本功
自己蓋房子牽涉到的法規真多,昏倒。當初的法規特許即是漏洞,現在已改國土計畫

「心得:自己蓋房子牽涉到的法規真多,昏倒。當初的法規特許即是漏洞,現在已改國土計畫。」

  1. 非都市土地申請變更,有程序法規可 依循,山坡地範圍依水土保持法,應具水土保持完工證明書,非山坡地應取得整地排水完工證明書。海埔地開法可免取得整地排水證明書。
  2. 山坡地保育區面積達十公頃以上,基地內無礦場坑道,非地層破裂與斷層地帶,得擬具開發計畫向主管機關提出土地變更編定為允許用地:丙種建築用地、農牧用地、林業用地、養殖休閒等。
  3. 高度達五十公尺或十六層樓以上的建物,稱之為高層建築。
  4. 買賣土地如為”旱””田”,的地目,須注意是否有三七五減租情事,因佃農可得三分之一價金,佃農未取得價金,可拒絕撤銷登記。
  5. 購買土地要先確認地上物,是否有被占用要拆除補償。
  6. 免徵房屋稅有許多規定:住家房屋現值十萬以下、專供畜養禽畜的屋舍等農牧用場。


山山沐榆感想筆記@0316
2014年9月23日 
作者:謝長裕;張世和
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