內容非常基本實用，簡潔易懂，符合蔡律師一貫作風，如對內容有疑義，別懷疑，此書幾乎就是規則準則了，附錄是行政院契約版本。
「心得：內容非常基本實用，簡潔易懂，符合蔡律師一貫作風，如對內容有疑義，別懷疑，此書幾乎就是規則準則了，附錄是行政院契約版本。」
- 買房1200萬，假設貸款每百萬本息5000(應是2%二十年本息攤)，頭款400貸款800萬，每月要繳給銀行的金額就是4萬元，年繳48萬，如報酬率2%收租就是24萬，如報酬率4%收租就是48萬，如報酬率6%收租就是60萬，租不如買，雙北報酬率在2%，台中南高則可以找到5-6%2的物件。
- 作者在107年開設RED 612揪安心租屋公司，會將公寓以共居型態出租，單身租金建議不要超過四分之一。房價下跌租金漲，因為住的需求仍在。
- 按時交租金+住很久=房東喜歡的房客。
- 台灣有假英國房東詐騙租屋事件，騙押金。
- 五小提醒防詐：到現場看過、確認帶看事誰、有權出租者事誰、合法授權同意書、以尚未確認不可輕易付押金或訂金。
- 網路相片和出租狀況不符，房東不誠實，請直接走人。如前房客住很久才搬走，可能代表房東不錯，或問前房客為何搬走。
- 租房須留意社區布告欄，可得知其他訊息。企業房東和個人房東的區別–反覆實施出租行為，非偶一為之，並且以出租為業，都算是企業經營者。
- 包租是和屋主簽長期契約，由業者擔任二房東轉租出去。
- 貸款幫屋主找房客，再履行其他租約事宜。
- 三種租約形式–企業房東、個人房東、包租業者。
- 公正租約可以省去打官司的麻煩，租金一萬五，但律師費可高達6-12萬，租金加計押金17萬公正的費用可能才1500元。
山山沐榆感想筆記@0323
2021年1月22日
作者： 蔡志雄
相關連結：https://www.books.com.tw/products/0010882141?sloc=main
