書名:如何避免購屋風險
26年前要注意的細節,2021的現在還是要注意,想要有間沒問題的房子,就必須好好學習。

「心得:26年前要注意的細節,2021的現在還是要注意,想要沒問題的房子,就必須好好學習。」

  • 浴廁開窗,採光、空氣、濕度都會改善。(許久前此書就提出,但許多新建案仍做不到)。
  • 契約上購屋者保證貸款八成,慎,一般人常誤認購屋只有房貸,但房貸不足時,卻被添加信貸公司貸,直致影響生活品質。
  • 如何辨識高齡中古屋:
    (1)陽台:寬度較新屋小,約1公尺少有水龍頭,多紅剛磚地板水泥粉光牆
    (2)浴廁:磁磚貼牆只半截,水龍頭電度塑膠品非不銹鋼
    (3)大門:單扇木門無法防盜
    (4)隔間:木板或三夾板非磚牆,隔音差
    (5)門窗:木質易蟲蛀
    (6)排水管道:阻塞,水量小水質濁,漏水滲水—換屋前要將省水墊片拿掉
    (7)天花板牆壁:如剝落斑點則為漏水。
  • 當時貸款七成利率10%定存利率8%,預言高樓建築將是主流。
  • 當時不肖房仲術語:假房客、暗賣、回殺底價、兩頭殺、假滯銷、假合約、假買斷、騙貸款、偽造證件。

山山沐榆感想筆記@0401
出版日期:1994年2月1日
作者: 汪全福
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