接觸房地產，第一個碰到的就是區位租賃買賣，如果往上閱讀就會碰到法拍租稅法律，或是裝修改建銀行貸款，繼續堅持研究下去就看到城市規劃土地變更金融貨幣和人口產業，不信邪再瘋狂讀書就看到國家財政和國際貿易匯率，繼續看書繼續看書再繼續看書，原來移轉家族傳承閉鎖性公司也是房地產……..最後，所有的企業家都是買土地，上面的工廠運作是節稅的手法，真正獲利是土地改良後的增值，還想再繼續獨房地產的書?那就是資本主義和共產主義，以及各國對私有財產的認定了。
「心得：接觸房地產，第一個碰到的就是區位租賃買賣，如果往上閱讀就會碰到法拍租稅法律，或是裝修改建銀行貸款，繼續堅持研究下去就看到城市規劃土地變更金融貨幣和人口產業，不信邪再瘋狂讀書就看到國家財政和國際貿易匯率，繼續看書繼續看書再繼續看書，原來移轉家族傳承閉鎖性公司也是房地產……..最後，所有的企業家都是買土地，上面的工廠運作是節稅的手法，真正獲利是土地改良後的增值，還想再繼續讀房地產的書?那就是資本主義和共產主義，以及各國對私有財產的認定了。」
- 公司法規定，分公司不得為登記權利主體，不得成為不動產登記主體，分公司不能參與法拍投標？(要以總公司)
- 寺廟祠堂教堂可以參與法拍屋投標。
- 動產拍賣，如未達底標，債權人可依抵價承購。
- 如不承購，再一次拍賣，最後應買人所出最高價人不足抵價之百分之五十，法院就必須作價由債權人承購。
- 不承購則撤銷查封，返還債務人。
山山沐榆感想筆記@0406
1999年4月14日
作者： 永然事務所
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