「心得：這套書似乎是論文發表的地方，雖然作者點出了問題，但沒有制定法律或化為稅法，就是被政府忽略了。」
土地問題研究季刊—-創刊No.1—2002.3
美國土地規劃很明顯可以看出被特定利益團體操作，犧牲一般大眾利益。郊區只被容許大規模開發，形成高價位住宅，阻礙貧窮家庭遷入，相反的鼓勵有付稅能力的活動移入。
英國是一個沒有土地分區管制的國家？英國人對於關心鄰居，挖掘鄰居在幹什，然後寫信去政府阻止他們，以置任何一個開發案都有人會抗議。英國體系鼓勵將拖延當做一種阻礙方式。
土地問題研究季刊—No.2—2002.6
國內研究對房價影響較為顯著的屬性：區位、建位坪數、所在樓層、樓層總數、屋齡、房間數、.車位。
九二一地震後，臺中十二樓以上集合住宅法拍價在四萬多一坪。
外國資產管理公司AMC進來台灣後因為對法令不熟，慢對大量負債資產蒐購計畫，很多擔保品屬於國家公園內土地或水源保育區內，無法開發只好長期持有。(要有國家公園地就是去當外資？)
日治時代台灣地主資本累積之研究～以霧峰林澄堂系為個案—張怡敏
土地問題研究季刊—-no.3—2002.9
當初台灣人嚮往土地政策能似美國，有效率而自由，其次似香港新加坡，公平有秩序，再次似瑞士美立觀光市場。
民八十九年底，到民九十一年中，擔保放款利率從5%降到2.25%
土地問題研究季刊—-no.4—2002.12
原住民保留地制度追朔至日據時代，至今已逾70年(置今90年左右)，分布台灣12個縣30個山地鄉25個平地鄉，時至本書撰寫取得所有權尚不及百分之十，保留地均位於「山坡地保育利用條例」所劃定的山坡地範圍內，多為大河川上游，與保安林地、自然保育區、水質水源保護區、河川集水區與國家公園，有所重疊，均屬於地質敏感地帶。
土地問題研究季刊—No.5—2003.3
臺灣國土計畫體系由上而下依序為：國土綜合開發計畫、區域計畫、直轄市、縣市綜合發展計畫、都市計畫與非都市土地使用管制計畫。
市地重劃，將都市優先發展地區，已交換分合方式整併零碎雜亂土地，政府可不花分文取得重劃區內的公共用地和抵費地，並增加稅收
農委會水土保持局於91年9月編印「農村住宅標準圖集」，供921受災戶興建農舍使用，凡採用可免建築師設計及簽章，但仍需主官機關核准。(一般身分可以用嗎？)
土地問題研究季刊—No.6—2003.6
交通便利導致都市郊區的擴大，以往徒步距離為4公里，今日新幹線已輕易突破100公里。也因固定時間上下班，才使都市郊區成為郊外住宅地。
東京市中心公寓大廈銷售佳，造成郊外住宅需求下降，市中心人口增加，然社會結構改變，少子化導致家庭戶數減少，舊住宅存量過剩，新住宅需求降低，導致郊區境界向市中心移動縮小，形成新境界。另一重要因素是房地產下跌。
郊區人口減少，商圈萎縮惡化。
人總是先考慮損失，再思考收益，最後才決定。
節稅利益－必要費用＞土地價格＞未來可實現的利益＋機會成本(外顯+隱藏成本)
公設用地可以用來節稅。
土地問題研究季刊—No.7—2003.9
開發1元房地產，可帶動4.5元上下游產業。
房地產、金融、股市是經濟三大體現。
土地問題研究季刊—No.8—2003.12
絕大部分土地被地籍線一分為二。容積管制只有在申請建築執照或估計地價時才會用到，而且使用機率非常低。
土地問題研究季刊—No.9—2004.3
三農：農民、農村、農業，是台灣根本也是弱勢。
土地法：海岸一定限度內的土地不可私有。(那租借呢？)
民88年容積率搶建，臺中市89年統計空屋率26%最嚴重。
土地問題研究季刊—No.10—2004.6
南韓租用房屋為「傳貰」，房客不必每月繳交租金，而是向房東提供一筆錢，通常為房產價值的四分之一至二分之一，無息借給房東，期滿後再歸回。(現今些微不同，但仍需給予高額保證金) 韓國租屋只付押金不繳租金
土地問題研究季刊—No.11—2004.9
世界十大工業國於2004年通過巴爾賽協議，其委員不具任何國際監理權利，也無任何法律拘束力，卻被各國據以立法執行，為最佳參考指標。
土地問題研究季刊—No.12—2004.12
固定在土地上的建築物，就要抽房屋稅。
土地問題研究季刊—No.13—2005.3
國有財產局規定，公有非公用土地處分方式包括出售、標售、專案讓售、設定地上權、信託管理、聯合開發等，但以出租和標售為主。非公用土地被佔用達30%。
日本國土計畫分五期：一全綜1962，為縮小工業發展造成城鄉差距，並配合國民所得倍增計畫，促進產業向地方發展；新全綜1969，為協調人文與自然關係，和安全舒適的生活環境，將開發可能擴及全國，以「大規模計畫(建設公共設施)構想」為主，向新幹線高速公路，以解決都市過於集中過密的交通問題；三全綜1977，能源危機後，由「生活居住環境之綜合建設」改善城鄉差距，開發方式以「定住圈構想」為主；四全綜1987，因服務業發展迅速，以及經濟過熱發展，各項資源過度集中東京，故構思「多極分散型國土」，以「交流網路構想」為主，如通信網路、姐妹市、建設交通。五全綜1998，地區自立與美麗國土再造，目標年在2010~2015之間，基本目標為「建設多軸型國土」(共四個國土軸)
土地問題研究季刊—No.14—2005.6
臺灣土地面積360萬公頃，截至92年底公有土地面積為226萬公頃，高達63%
金融機構明列不宜徵為擔保品：1有風水旱等嚴重災害威脅者2地處偏僻處分困難3公共設施保留地及其地上物4基地與建物無法並供擔保者5無使用價值或不能單獨使用之畸零地及處分不易之建物6地下室單獨提供擔保，處分有困難者7申報地價過低，有被照價收買之疑慮8禁限建土地9祭祀公業土地未經依法同意或未經主管機關認可10寺廟教會等特殊團體所有者11私立學校保險業財團法人持有之不動產未經主管機關同意者12訴訟中13有法定地上權、永佃權，未經權利人拋棄
土地問題研究季刊—No.15—2005.9
房地產或可分為資本市場和租貸市場。
台灣對於租金管制的規定，係按土地法第97條：土地及建築物之總價額，以不超過土地及其建築物申報總價年息10%為限。傅利曼認為法院強制適宜居住保證，出租物將會更吸引承租人，出租人的負擔則加重，會造成下列現象：1.房屋租賃供不應求2.地下經濟黑市租金盛行3.資源無效率使用4.房屋閒置增多5.房東出現惜租現象。
租金管制台灣政府並無行管制，形同虛設。
山山沐榆感想筆記@0458 0459 0460 0461 0462 0463 0464 0465 0466 0467 0478 0469 0470 0471 0472
發行：中國地政研究所 土地改革紀念館 聯合發行
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