主張要列出自己的資產負債表，每月的收支損益表，並要求自己養成斷捨離的習慣，並建立一套自己的理財規則，這一點非常正確，因為不清楚自己能賺存多少，根本無法去投資，只能投機。
「心得：主張要列出自己的資產負債表，每月的收支損益表，並要求自己養成斷捨離的習慣，並建立一套自己的理財規則，這一點非常正確，因為不清楚自己能賺存多少，根本無法去投資，只能投機。」
- 崔媽媽基金會調查，台灣只有5%的房東願意租給老人，原因有二，一是擔心收不到房租狠不下心解約，二是怕出意外。
- 每月房租1萬年要付出360萬，每月房租2萬年要付出720萬，每月房租3萬年要付出1080萬。
- 談三宅一生的概念，三個換屋的時間點，30歲單身同居，40歲小家庭新婚，50歲大家庭退休，主張第一間賣掉後差價買進第二間，第二間換屋時不賣房將其出租或各間分租養第三房，然後以此繼續投資(很像我的方式)。
- 對首購而言，第一間房屋是暫居性質，其增值程度決定第二間房屋，可挑選交通便捷小坪數格局好的物件，最好周邊自成商圈。
- 第二宅購入時，收入穩定子女小，居住時間較長，則思考學區園區鬧區社區。
- 第三宅，五十知天命，購買力最強講求生活品質，可為子女也可為自己思考。
- 主張要列出自己的資產負債表，每月的收支損益表，並要求自己養成斷捨離的習慣，並建立一套自己的理財規則，檢視並執行每個月開源節流計畫，有些錢越早省下來越能存到錢，儲蓄是理財之母，存到錢之後先當自己的房東。
- 中間一大部分談存錢，提存股買ETF和REITs，和房產無關跳過。
- 三高一低選房術，高便利(四道五鐵：國道省道縣道交流道，高鐵台鐵捷運公車輕軌，多線交會)、高抗跌、高增值、低總價。
- 捷運共(分)構，銀行貸款成數高，易出租。
- 有談到買房十流程，買賣議價15招，現下銀行貸款方向。
山山沐榆感想筆記@0290
出版日期：2020年11月10日
作者： Dr. Selena 楊倩琳
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