｢心得：閱讀外國對房地產的認知，可以滌除網路報章媒體雜亂的偏見。內有房地產投資者建立的財務結構金字塔圖｣
1. 認為房產土地的投資優勢(尤指老屋改建)～a.房屋公寓營業場所是每人早晚的基本必需品，b.可以兼職或全職投資，c.只要少數頭期款就可以進行的高度槓桿操作，d.不受通膨侵蝕。
2. 理財上，嘗試幫助朋友自助，但不要讓他的問題成為你的問題。
3. 有錢人要知道革命何時會來，何時新的政治會沒收財富，在政治穩定時，要在中立穩定的國家開設多個外國銀行帳戶，每個帳戶都建立起購買黃金的程序，不時將資金從一個帳戶移轉(電匯)到另一個帳戶以熟悉流程。
4. 當國家局勢不穩定，可透過長期資產變現來增加現金部位，同時開始將財富移轉到選定的外國，增加對外投資，開始購每黃金，造訪提供最佳財富保護和整體替代生活方式的外國，並考慮購買第二套住房。
5. 當情況危急時，清算所有長期資產，將大部分資金移轉到其他國家，增加黃金持有量，到選擇居住的國家度長假。二戰後英國曾提高富人所得稅，甚至高於收入本身，但當對立的政黨上台取消荒謬的稅制，富人又回到以前的生活方式
6. 房地產致富金字塔，從上而下分層是～
a投機
b珠寶與藝術品投資
c收入股票＋垃圾債券
d高槓桿房地產＋股票共同基金
e穩當房地產投資(高報酬)＋黃金
f低槓桿房地產投資＋賺取利息工具最低報酬
7. 好運氣，建立在努力和深謀遠慮的基礎上。機會，則要足夠的知識和資源才能抓住。掌握正確機會，才能開啟富有大門。
山山沐榆感想筆記@624
作者：威爾斯．威爾德
2022年10月5日
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