30年前把這本書奉為圭臬,並守成累積,手上少說也有幾個千萬。順手記錄幾個重要看法。這本書和"最新房地產投資趨勢"幾乎一樣,書名不同。
- 民72年冬,作者訪服務公家機關的張先生,他經年服務公職,卻於新生北路有佔地百坪的二層洋房,另還有三間投資性房屋,其投資哲學是:「(1)逢低買進,逢高賣出(2)掌握人口遷移的動向和土地供給的情形(3)在眾多適當的地點中,投資較具潛力的低價位地點」
- 當房地產循環到谷底時,價格上漲通常均在無餘屋壓力,且有經濟的誘因下才會變動。
- 住宅區以「舒適」一詞作為判斷標準,換句話說就是採光、通風、格局方正;居民職業,階層等社會環境;道路寬度與開設情形;停車位、學校、公園、醫院;商店、百貨公司、超級市場,窗外風景為衡量標準。
- 當時台北市人口增加非常明顯,報章求職欄的徵人廣告,盡是房仲公司的天下。而台北可用地少,故常說服洋房屋主,拆屋建12~16樓大樓,筆者猜測20~30年後,只要符合經濟效益臺北會像紐約一樣,拆掉房子蓋摩天大樓。(時值此刻,作者眼光精準無比)
山山沐榆感想筆記@0067
民77年
作者:谷維
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