◎書名:危機入市!投資買房零失誤的10堂課
紅色子房,擅長國際房地產買賣,深具世界視野。

「心得:紅色子房,擅長國際房地產買賣,深具世界視野。」

  1. 房地產投資四大類型–預售屋、新成屋、中古屋、問題屋(依難易排);
  2. 買房需先知道,房地產包裝及卸妝術;
  3. 整本書第九章,在講募資合夥
  4. 都更注意事項
    a.社區總戶數50戶以上不買
    b.附近新成屋40萬以下不買
    c.老房子屋齡30年以內不買
    d.都更單元戶數店面占20%已上不買
    e.路寬10m以下不買。通常都更時,搞定樓下的超商就幾乎掌握一切,因為超商店面占地最大需多年不做生意。
  5. 微型辦公室,迷你倉儲,老屋咖啡廳,庇護工廠背包客旅館,不外乎將空間轉租活用再創新的方法,再付予新的企畫案名稱,就取個好名字。
  6. 交易熱度可視為該區域重要,如店面交易熱度、住宅交易熱度,另一種可視的指標是仲介店面數,房屋廣告量民宿法規、地產風格、SPV私募房產投資基金七折選貨,五折搶貨,三折沒好貨


山山沐榆感想筆記@0158
2014年7月31日 作者: 紅色子房 、 Oma 相關連結:://www.kingstone.com.tw/basic/2015440471189?zone=book&lid=search&actid=WISE