此書主要談香港買房要注意的細節，部分談及在中國內地和英國購屋的心得。
「心得：此書主要談香港買房要注意的細節，部分談及在中國內地和英國購屋的心得。」
- 後資本主義，貧者越貧，富人益富，雖在道德上指責社會不公，卻無法阻止馬太效應，贏者通吃，收入分配兩極化。
- 讀書無用論，只因讀書出頭者多是沉默的成功大多數，不讀書出頭者則是高調成功的極少數，只有頭腦不清才信以為真。
- 在樓市上升軌道時賺錢人人都識，卻驚樓價跌怕落錯車，將風險轉嫁給銀行便可以輸打贏要。
- 靠工作酬勞只能脫貧而不能致富，靠專業也不能致富，因不明白金錢遊戲規則，知識可以帶來財富，自己卻難擺脫奴隸的命運，而香港最多人用的投資工具就是房地產。
- 物業投資者分為五種：保證型、自住型、持有出租型、高收益型、資產增值型。
- 寧買當頭起，莫買當頭跌。
- 在海外買房向銀行貸款可以讓銀行協助審核，沒有比當地銀行更熟悉當地房價。
- 發展商三部曲如擠牙膏–初售、加推、大賺。
- 外地投資要瞭解當地人購買和租用的習慣。
- 中國內的的房子寧新勿舊，樓宇十年已是面目全非。
- 中國學區房，因政策規定就近入學，使重點學校附近升值，一房一學位小學鎖6中學鎖3年。
- 新城區取代舊城，因為地標帶著中心移動，或程式功能移轉。
- 政策才是樓市升跌的根本，只升不跌劫貧濟富，而人口結構決定務業能否升值。
- 香港舊區隱藏許多學歷普普的千萬富翁，不管樓價升跌，只堅守一個原則，在有能力時儘管購入，沒能力買時勤儉儲蓄，在經歷多個樓市週期後財富遠勝在值場拼命的大學生。
- 作者明確講述在香港劏房的決策作法(和台北改公寓差不多)，存款掛勾按揭，在台灣是稱做理財性房貸嗎？
- 只還息不還本？有介紹香剛買房銀行信用評估的方式，和台灣有明顯差異，租金也會被香港銀行認定為收入，而凶宅是銀行參考新聞報導去定義，在香港法律並沒有定義 英國曼徹斯特為中心以北的城鎮將成為脫歐後的經濟火車頭，出租房務交給租務經紀LettingAgent。
- 海外投資的真相只有一個，需要與你保持長遠關係的就越可信，律師只是協助處理法律問題而不擔保利益，買樓一定要去睇樓，但要先求知否則就是浪費時間。
山山沐榆感想筆記@0199
2019年3月15日
作者：王家安
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