※書名:人人都能實現購屋美夢~房地產投資理財策略工具書
在早期25年前的房地產書籍中,此書闡明房地產相關知識是數一數二的,作者當初提出的觀點,現在絕大部分仍然適用,其眼光深遠,今天已驗證。

「心得:在早期25年前的房地產書籍中,此書闡明房地產相關知識是數一數二的,從市場分析、自住投資、地段產品、建材廣告、代銷仲介、議價貸款、過戶自建等等,都有很清楚地描述,也談及之後房地產的發展,如捷運、容積率、休閒房地產、大陸房地產等。」

  • 作者當初提出的觀點,現在絕大部分仍然適用,其眼光深遠,今天已驗證。 書中對購屋貸款建議,平均年息應以11-12%來估算每月應還本息金額,而此金額不要超過每月家庭總收入40%,才能享受購屋樂趣(十年前是3-5%,現在應是1-2%)。
  • 此書撰寫時,台灣租金報酬率僅4.5%,而國外是10%。當初台北市物件選擇分大樓透天,兩派爭論不休,時至先現在,透天享有土地增值的利多,而大樓或許還卡在亢長的都更程序。此書對出租管理著墨甚少。   

山山沐榆感想筆記@0223
1993年 
作者: 李昇求
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