※書名：年輕人如何完成購屋大夢

最近逛誠品書局，發現台灣許多入門理財的書籍，已經將房地產剔除，大概是認為年輕人已經很難做到置產這件事，其實還是有很多的機會，等我有空把那本書寫出來(完成度90%荒廢半年......@@)。

「心得：最近逛誠品書局，發現台灣許多入門理財的書籍，已經將房地產剔除，大概是認為年輕人已經很難做到置產這件事，其實還是有很多的機會，等我有空把那本書寫出來(完成度90%荒廢半年……@@)。」

優惠房貸時期的著作，不買房的仍是嫌東嫌西怪政府，懷疑銀行勾結政府抓人民去抵押吸利，懂得人就安居，而現在檯面上毀譽參半的大投資客，都是在這個時間點前後大舉投入。
民92年，作者在中正特區用300萬買14.6坪，內湖20年中古華夏18萬/坪，板橋20年中古華夏13萬/坪的時代。
當初的知識已成為現在的常識，能不努力學習嗎？此書紀錄當初各大學學區房租行情表。
談房子周遭、商圈、租金、台北捷運各站行情和特色，介紹徐乃麟、作家小彤、記者呂文婉的投資方式和看法。
後半本是信義房屋提供的市場分析專文。
離市區越遠，捷運的效益越大，以捷運旁500公尺靜巷為佳。
若以生活機能為考量，市區站會比較好(現在市區站已高不可攀) 自79年後單身戶大增(此書寫近百萬戶)，套房租金高低主要看室內空間大小和規劃，房價低公設比低，要有較高的投資報酬率，買預售就不如新成屋，更不如中古屋；
因居住者多為外食，所以客廳廚房夠用就好，過大不能增加租金；
套房出租率首重生活機能和交通便利性，因戶數多門禁安全相當重要，老市區舊套房出租對象雜，租金水準低。依產品細分類，捷運宅+功能性套房(學生、溫泉、商務)，有高投報率，加上飯店式物業管理更完善。