了解房仲就了解市場，畢竟市場有房仲作買賣雙方的銜接，相對而言自售就容易遇到許多法律上的問題。
「心得：了解房仲就了解市場，畢竟市場有房仲作買賣雙方的銜接，相對而言自售就容易遇到許多法律上的問題。」
- 房仲相關的書籍我也蒐集非常多，發現的房仲已經會貼近客戶的生活，會深耕和社區做朋友，不再像以前的書，只會強調話術和心理學。
- 開發是成交之母。做好時間管理，贏家永遠只有兩個競爭者，自己和時間。
- 一年會買賣1-2不動產是高資產客戶，也是眾多房仲競相爭取服務的客群，一定要列入vip優先。房仲很怕競爭者踩線。
- 一個經紀人的庫存量要在20件上下，穩定業績是30，高標50。沒有魔術，只有基本功。駐點雖苦悶，但可真心經營屋主，因為可以認識很多大咖，會走進去的都不是普通人。
- 以十種角度列出房屋優勢–地段、學區、公園綠地、交通、品牌建商、樓層視野公設、重大公設、商圈優勢、便利性、未來性。
- 作者創造雞排指數，用雞排和房價做等比較。鼓勵後進要從房仲變房東，到老有房租可收。
山山沐榆感想筆記@0244
2020年9月
作者：李逸強、李姿穎
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