※書名:地產勝經2012~前進中國.開第二眼
在序再次提到,自2006之後房地產將有50年榮景應快速進入,不再因循過去七年循環的規律。

「心得:在序再次提到,自2006之後房地產將有50年榮景應快速進入,不再因循過去七年循環的規律。」

  1. 此書提到圍棋,只有1眼無法活,如果做活2眼就絕對安全,不致全盤皆輸–達到一定程度要嘗試跨國置產。
  2. 房屋將定位成投資財,租金是房屋折舊的補償,妄想跌價,坐以待窮,房價壓抑越久反彈越大,房價高雞犬升天,房價低時百業蕭條。
  3. 大量介紹並評估大陸不動產資金政策相關細節。
  4. 投資房地產不用融資就沒有風險。
  5. 台灣房地產對大的威脅是政府的政策,真正獲利是長期持有,任何稅的影響都將以轉嫁的方式推高房加上揚。
  6. 大陸五階段:增建住宅有就有建設–>獎勵更新加速舊城改造–>商業地產提升生活水準–>文化建設創造都市特色–>並行開發複製成功經驗(降低風險應慎選標的)

山山沐榆感想筆記@0256
2012年4月1日 
作者: 馮先勉
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