雖然是小說，但都是真實，因為事件發展的人事物都正確。我想作者現在已經有近1000萬美金吧!
「心得：雖然是小說，但都是真實，因為事件發展的人事物都正確。我想作者現在已經有近1000萬美金吧!」
- 這是一本香港人寫的小說，10年前香港低下階層，10年後坐擁三間美國獨立房屋及一個香港物業，資產超過700萬零負債
- 整本書以香港通俗詞語寫成，本人看半懂半猜。炒樓生涯經過無數樓市起伏，次次都都有難關，但辦法總比困難多。
- 2002十年儲蓄銀行戶口得12萬，爬十樓看細單位三個一房一廳6呎x20呎長方形，單位租金1000-1500港幣，租金回報12厘，之後放租又放賣。
- 唐樓難按揭第一層開價50萬三房足600呎，劏四個一房一廳百零呎單位可租1700。
- sars期間湧出許多斷供盤同銀主盤及法拍盤出市面，多數低過市價2-3成，麻煩是無法睇樓。而作者租金降，又遇租霸。
- 2003因租務需求大增，唐樓同劏房租金大幅上升，帶動樓價止跌回升，隨回報高但火災就有機會搞出人命，後租金市值達2200就裝修較好設備加價成2500，爾後外債還清，時下無人情加租1倍趕租客，被稱無良業主。
- 地鐵旁是劏房黃金地段。
- 跑山四大絕招：賣、按、夾、借。
- 扮假租客趕前租客(還是我猜錯原意)？政府部門職員都一概不入門口(台灣有位包租供分享心得也是)，原因雷同都是東要西索，所以門口貼政府來人入屋一布告到官帽都甩。
- 某階段作者每月本業收入3萬，淨租收12500還哥17000，月存2萬。
- 地產婆深藏不露為地產老尊行。
- 玄牛大鬥法，見好就收保平安。
- 瘦田無人耕，耕開有人爭。
- 房客生BB？是小孩？錯估房市險反車。
- 2002唐樓值6萬，到2012六十幾萬百萬？
- 煩小業主手段：牙籤塞匙窿、半夜鐘聲、地雷陣(通道屎)、911突擊(舊石穿窗入)、寫大字淋紅漆、派接招賣廣告(捏造業主不道德)、朝聖地(隔壁開雞竇)、老同會所(道友聚腳點)、暴風少年中心、代客報警。
山山沐榆感想筆記@269
出版日期：2020年9月3日
作者： 韓安迪
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