書名：富居檳城~檳城置業樂活5R攻略

跨國置產，需多方參考。馬來西亞檳城，檳城生活指數比香港低，生活素質卻比香港高，但我對那邊的政治仍存有一些疑慮。

「心得：跨國置產，需多方參考。馬來西亞檳城，檳城生活指數比香港低，生活素質卻比香港高，但我對那邊的政治仍存有一些疑慮。」

檳城生活指數比香港低，生活素質卻比香港高，廚房均設兩間一乾一濕一，醫療收費低廉卻屬世界水準，也是華人聚集地，治安好。
檳城曾是融錫大本營，也是電子製造基地，檳島喬治市在2008榮獲世界遺產，常被選為最適合退休旅遊之處。
檳城鷹閣醫院。全國最低工資每月1050馬幣。
MM2H馬來西亞第二家園計畫簽證可10年(台灣至2018年有1396人批准)，永久居留可續簽，無須放棄國內身分事業福利和社會關係，檳城州有90所華文小學，五間華文獨立中學，8間國際學校。
無年齡英語要求，12月欸辦妥就可使用。
房買車可減免，允許聘任家庭女傭，可帶60歲以上父母及21歲以下未婚子女居住。
申請基本條件50歲以下(另有50以上)，有50萬馬幣的流動資產，月收入達1萬馬幣，如在原國籍退休需證明每月領取或收入1萬馬幣。
批准後需符合條件，開設30萬定期存款，一年後可用15萬供財產產購買醫療或子女教育，從第二年開始必須在銀行保存至少15萬馬幣的存款，申請人要求每月1萬馬幣最低收入不可兼職但可經商。
檳城樓價較吉隆坡低三四成，和香港同是英國殖民地，四季皆夏無地震海嘯颱風，39%是華裔。食一餐30港元汽油每公升5元，千呎(1000/35.63=28.07坪)豪宅每月水電費300港元，管理費每呎0.5港元。
月收一萬港元在檳城生活綽綽有餘。
長照外傭每月3000港元，私人司機月薪3500港元。
成立公司只需三萬多港元，已允許外國人100%全資擁有股權，程序類似香港公司登記法?找一位有經驗的公司秘書就可以在數星期成立，創業非難事。
大學生月薪2000馬幣，中高階層7000-10000馬幣。
多國多種語言：馬來語、英語、泰米爾語、普通話、福建話、粵語、潮州話、客家話。
伊斯蘭教是國教。憲法指出所有馬來人都必須信奉，左手不潔去做個要吃光光才禮貌，不要和女性主動握手，點頭就好。
海外買樓三要點：租物回報、物業升值、匯率升值。填築峇六拜沿岸土地，在丹絨道光填海興建住宅區，在新關仔角蓋人工島，更計畫在機場以南填出三個人工島。
峇六拜2020輕快軌開始興建。
2020馬來西亞售價限制，下調至60萬馬幣以上，但每個州有各自不同的立法決定，一首樓收印花稅1-3%，90-120天完成付款即收樓，可在香港找香港見證簽約(台灣？)，買樓花要更小心，外國人可借六成以上按揭，對香港人找當地匯豐或渣打，只要準備護照和過去三個月入息證明，當地銀行一班都不會索取香港銀行信貸紀錄，批核機會大。
2019年10月利率為4.2%，以70年減去申請人實際年紀最長35年。
按揭貸款不成可退訂。
永久產權可以世代相傳，整體價格較貴，租賃權一般為30.60.99年，平房bungalow排屋terrace house分層公寓condominium服務式住宅serviced apartment。
物業租約1年，租務代理收取一個月傭金，馬來西亞政府未對民宿進行立法，只能辦公開去經營，簽約5年內轉售，要支付30%資產增值稅，傭金為樓價3%。
攜帶大力現今入境要注意當地外匯管制，不申報將構成罪刑，以遊客入境無法在當地開設銀行戶頭。
香港CBD在中環，檳城在喬治市，銀行金融在土庫街，行政機關在萊特街。
食安指數亞洲第四，檳城首長華人出任。