描述細節很詳細，舉自身經歷和故事當範例。
「心得：描述細節很詳細，舉自身經歷和故事當範例。」
- 透過老屋裝潢點石成金(中古屋翻修)：客廳窗戶打大、舊門換新門、廚房換新、廁所換新、整理樓梯間、後陽台改造、創造廣告牆。
- 2007大前研一已提出M型化社會微利時代，賺錢最高境界就是賺錢沒人知，自由又自在，但作者仍堅持出書了，在當初此書可以拆成三本賣。
- 家教：想要什麼東西舊張嘴要，是討飯的(要用勞力)。
- 財富的價值在於能創造美麗的回憶，認清自己想要的，努力賺取妳該賺得，然後精力旺盛過人生。
- 錢要一直滾動不能停下來 。
- 會教妳的人是老師，要感謝他，會笑妳的人是恩人，更要感謝他。
- 早期置產購屋書籍，提到節稅以及核發較高的貸款成數，最好不要用自己的名字買房地產，已合夥或共同投資方式(人頭)，作者手中曾經擁有百間房，一年八千萬變成一億八千萬。
- 主張房子現在貴，以後會更貴。
- 八種該下手的房子：買低於市價行情價的房子、買好區域或緊鄰好區域的房子(A級地段D貨也要買，D級地段A貨別碰)、買高投資報酬率的房子、買稀有的房子(國父紀念館旁)、買頂樓加蓋的房子(今已不可)、買可分割變更裝潢的房子、買有交通建設通過或重大建設的房子(即將開工就是買房的第一階段)、買投資客看重的房子。
- 千萬別碰的10種：不要買區域不佳的房子、不買窄小巷弄中的房子、不買低矮形狀奇怪的房子、不買畸零地的房子、不買死巷子裡的房子、不買沒陽台窗戶的房子、不買建材不好的房子、不買座像不好的房子、不買風化區的房子、不買環境中有危害風水或健康因素的房子。
- 另–海沙屋、輻射屋(71-73，82-83高危險)、凶宅。
- 下手前12必修課：債權謄本、選擇優良仲介、專業部分交給專業、選一位好代書、弄清楚房屋相關法律及規定、與銀行建立良好關係、買不點交有租約的法拍屋、注意預售屋相關、殺價的藝術 (先學會估價)、知己知彼了解彼此話中之話、成功投資者須注意小細節。
- 2007有三十萬就可以投資台北房地產，時機已過。投資三原則：要慢物快、要精勿多、要穩勿慌。
- 停車位出租買賣。塑造投資價值才有獲利空間，買預售屋要選品牌，有債權問題的房子別買。
- 房子也看人生。投資快狠準，細節不要怕麻煩，對老朋友也要注意細節。當時張淳淳對台中的看法：台中七期與高鐵站特區，投資台中勿跟隨不確定訊息，並注意房屋建材
山山沐榆感想筆記@0297
2007年7月20日
作者： 張淳淳
相關連結：https://www.kingstone.com.tw/basic/2015540057597?zone=book&lid=search&actid=WISE&kw=%E5%BC%B5%E6%B7%B3%E6%B7%B3&pi=0
