房市專家教你買一間會賺錢的房子
作者是住商不動產經理,此書踏實,可為初次碰觸不動產的入門書。不動產是金融產品和資金配置的要角,房地產與政策經濟面息息相關,涵蓋法規極多。

「心得:不動產是金融產品和資金配置的要角,房地產與政策經濟面息息相關,涵蓋法規極多。」

  1. 房子是對幸福的憧憬和追求,一間好房子勝過一個好伴侶,沒自備款休想買房子,認清現況才能規劃,無論如何要先存到人生第一桶金,不儲蓄哪有投資的本錢(很直白)。
  2. 自備款不足買預售屋是個辦法,買成屋的簽約金如反悔,是會被沒收的要三思,所以先找銀行進行鑑價(網路有免費房屋估價)。
  3. 認為房貸佔薪資一半或三分之一。
  4. 會賺錢的好宅三要:市中心比郊區具有優勢、多看多看還是多看、郊區要注意話題性和交通性。
  5. 登記日和出售日很近,可能是投資物件(和投資者談判就是談數字,也就是損失和獲利)。
  6. 看屋七技巧:看屋不同時段透露不同訊息、實測棟距和上班到校距離、漏水慎察、格局方正座向通風西曬省電、留意公設陷阱、手機夜燈彈珠捲尺、五動作(電源總開關、馬桶沖水、廚房水槽排水、摸牆壁、作筆記)
  7. 常見八糾紛:車位太小或難停、貸款未達成數沒錢履約變違約、建商跑路或施工延期、沒有實看白天晚上、晚上成夜市、不遠處的嫌惡設施、凶宅定義、房仲詐騙。

山山沐榆感想筆記@0320 0321
2013年7月25日 
作者: 徐佳馨
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