@書名：租！是大吉

「心得：作者當初認為房地產不再有漲跌，但卻沒想到事後中美貿易戰和量化寬鬆，導致世界格局改變，正所謂盡信書而不如無書，要有自己的策略，而不是隨著專家學者的見解起舞。」

1. 租屋正在成為一種潮流，租房的人越來越多。
2. 吉姆.傑羅斯：「未來20年，炒房地產是不會賺錢的。」在華人圈，有土斯有財的概念，悄悄被轉變成有房斯有財，原本買地炒地囤地之風，轉換為買房炒房囤房之風，將價值感和安全感投射到房子上
3. 。過去常說，房地產是標準的內需型產業，因為房子與土地根本帶不走，現在要改寫了，房子雖不會移動，但是人和資金可以移動，所以現在亞洲的房市，早已步入所謂的國際盤，一路從自己得家園買到國外莊園。
4. 日本房地產質疑點：跨國貸款的條件、稅物成本、租金報酬率、日圓貶值、代管的掌握與風險。
5. 西班牙以高地價興建80萬套新房子，等待400萬移民來購買，後遇金融海嘯連去度假的北歐人也停止購買，失業率飆升，多兩成無業遊民，一夕強行卸去時年辛苦建立的繁榮光環，粉碎整整一代人晉升中產階級的夢想。
6. 希臘面臨金融危機後，有所謂＂腦逃閃＂三種態度：惱怒者、轉行者、移居者。
7. 自2009，今2015年已下跌40%，失業率25%，25-35歲人失業率趨近50%。
8. 很多國家擔憂華人狂熱購屋，不能說是瘋狂，而是抄底，將該國好的房屋地點採購一空，澳洲直言：好的樓都讓華人買走了，好的地方都讓華人佔了。擔心再過十年，漢語會成為澳洲第一語言。
9. 港中台，香港和中國的公設比皆在三成以內，台灣的公設比其實是世界第一。
   1. 以國際盤的角度，台灣房價很貴。

　　
山山沐榆感想筆記@0397
出版日期：2015年12月8日
作者： 陳玉霖
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