要買房子之前，其實要先了解房地產是如何被包裝，反向思考之後才能分辨真正的有價值的資產。
「心得：要買房子之前，其實要先了解房地產是如何被包裝，反向思考之後才能分辨真正的有價值的資產。」
- 房地產經營特徵是
(1)可融資降低自有資金比利
(2)利潤率高
(3)景氣佳市場參與率高，反之亦然
(4)大中小企業眾多
(5)衍生行業眾多 - 房地產分三大市場：銷售市場、租貸市場、金融抵押市場(應還有稅務市場)
- 公司成長大致可分為五階段：第一階段須創造力、第二階段要會指揮、第三階段要能授權並分權、第四階段要引入新制度活化、第五階段各部會要能協調合作。此時公司已經很大了。(兩本書幾乎一樣，書皮不同)
山山沐榆感想筆記@0416 0417
1995年8月1日
作者： 林宜桐
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