「心得:可搭配李同榮所談,台灣房地產六大循環漲跌走勢圖https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=729867。」
◎373期2012/11:經濟凋敝,國民所得低落,定存利率低制1%以下,銀行金融獨紅,利從何來?
◎374期2012/12:地產金融制虛應要整頓,銀行年終7~8月,社會上年輕人卻領22K,建商常被指責暴利,但銀行資本家呢?營建署長葉世文~未來十年最佳投資仍是房地產。
◎375期2013/01:”無殼蝸牛”一詞已製造有產、無產分化,貧富差距拉大時,矛盾對立就形成,房價高漲的經濟現象,就導入反投資客反建築業的模糊邏輯。建設利多將帶動房市飆漲。
◎376期2013/2-3:安倍晉三印鈔,讓巨額資金流通市面,台灣尾牙宴縮水,年貨採購不再,房市專家大喊要讓房市下修1~2成,人人過年無心情消費,反觀去年金融業是大贏家,金業者引進金融工程衍生性金融商品,無人出面譴責,而綁鋼筋蓋磚瓦的建商,被當作暴利投機者。2013第一季是進場良機。
◎377期2013/04:政策打房,金融壽險建商投資客毫髮無損,倒是房貸限制霸凌無力投機投資的背殼蝸牛。春節開紅盤,房市供給爆量
◎378期2013/05:呼籲”住”的安全。房市熱,資金洶湧。
◎379期2013/06:管貨幣政策的九A總裁關切都更案。央行以限縮房貸協助打投資客,嚴格來說,已偏離部會職權
◎380期2013/07:失言打房的央行高官曾說,奢侈稅似不管用。台灣多項政策一再議修,顯示原本思慮欠周。台北市副市長張金鶚宣布,文林苑協商破局,重起司法程序。
◎381期2013/08:都市噪音汙染、社區干擾。
◎382期2013/09:國土規劃缺乏整體概念,公權力應保護土地資源,台灣六十年前三七五減租和耕者有其田,土地改革政策被視為鬥爭地主,而後各都市高價土地全入財團建商囊中,部分造屋出售,營利兌現,部分用各種模式養地,炒高地價後賺取更多利潤
◎383期2013/10:文林苑出現許多不請自來的臨時演員
◎384期2013/11:台灣房市秩序,常被法官或政府破壞。
◎385期2013/12:公共建設長期扭曲。假油事件。黃色小鴨。
◎386期2014/1-2:幼兒墜樓,高樓防墜網。
◎387期2014/03:縣市長七合一選舉,總愛在房地產亂添素材,媒體愛用網民說
◎388期2014/04:低薪窘境。服貿導致三月太陽花學運。
◎389期2014/05:歷經反核、關廠、大埔、服貿、學運,打房歪理導向貧富差距
◎390期2014/06:談低薪。財政部打房,真正目的是增加財源,凡是加稅案都迅速三讀通過。
◎391期2014/07:營建油水足易生工程弊案,住展雜誌零售價90漲至99元
◎392期2014/08:住宅政策隨選舉而焦點模糊,居住正義凸顯,無能籌畫住宅政策,只靠打房移轉視線
◎393期2014/09:台灣住宅老化,住安問題變多,對照重劃區街景一目了然
◎394期2014/10:政務官難尋全才
◎395期2014/11:司法公權力不彰,縱容城鄉汙染。選期是議價最好時機,政府不可能全力打房,因打房成功後經濟走疲,反而要反手去救市,說的重打得輕。
◎396期2014/12:談新市鎮藍圖論述。選後市場房市可期。
山山沐榆感想筆記@554
作者: 住展雜誌編輯群
出版日期:2012/11~2014/12
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