用許多實際案例講解如何救援解套，圖文並茂用詞詼諧幽默，把看起來死板的知識法令講得趣味橫生，而現行已變成國土計畫法不知是否有修改，閱讀後深感自己知識不夠仍是要多看書
「心得：用許多實際案例講解如何救援解套，圖文並茂用詞詼諧幽默，把看起來死板的知識法令講得趣味橫生，而現行已變成國土計畫法不知是否有修改，閱讀後深感自己知識不夠仍是要多看書。」
1.土地專業開發沒有輸贏只有累積，涉及農業、水利、地政、經發、都發、環保、建管等相關單位的實質審查。還要熟稔建築法令。
2.購地要釐清三件事~是否可以指定建築線、是否有被套繪、是否為鄰地的法定空地。指定建築線是行政法不是民法。
3.土地屬裡地，有隔鄰已開闢計畫道路，可向縣市政府申請畸零裡地調處，如一次不成立可向建築主管機關申請辦理徵收出售或標售，杜絕漫天喊價情形
4.建築技術規則118條~特定建築物鄰接道路有寬度限制，8公尺12公尺。
5.指定建築線有三大重點~建築線要鄰地界線、要有公共排水溝、畸零地檢討(公用地役關係、國有財產法畸零地讓售)
6.高雄市據說指少有1.5萬筆農地，是處於被套繪的狀況。買地前務必查核套繪狀況，因為不見得會在地籍謄本上註記，如遇到就得解套繪。
7.私人土地間如有國有土地，可以逕行向國有財產署申請專案讓售，不需要公開招標。
8.公共設施保留地(公保地)，可申請臨時建築使用
山山沐榆感想筆記@572
2021年12月30日
作者：王啟圳、陳尚宏
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