初版是自動千萬富翁，累積生活中的小錢進行自動化的複利投資。談美國IRA退休金帳戶工具和401(k)退休計畫，感覺上像是在介紹(推銷?)不同公司的退休保險方案，反觀台灣是國家主導。用台灣的話是….存錢、買房、繳國民年金
｢心得：初版是自動千萬富翁，累積生活中的小錢進行自動化的複利投資。談美國IRA退休金帳戶工具和401(k)退休計畫，感覺上像是在介紹(推銷?)不同公司的退休保險方案，反觀台灣是國家主導。用台灣的話是….存錢、買房、繳國民年金｣
1.三個重點～先付收入10%給自己、自動化一切事情、買房子且提早清償。
2.自動理財法~緩慢但絕對可以變成有錢人的系統，大部份美國人不會，因為學校沒有教。
3.買房市重大投資的六大理由～強迫儲蓄、利用槓桿獲利、用別人的錢、稅務優惠、有房的成就感、不動產證明是很棒的投資。
4.正確財富知識的累積，勝過繼承，主張領到薪水後要先付錢給自己～意指每天先為自己工作一小時，開一個戶頭設定自動扣款，每個月把自己月收入10%存進去：美國個人退休金帳戶工具(IRA)可以減免全部或部分稅務。
5.屋主變有錢，租房者變窮。買房子要盡速付清房貸，一開始選中古屋，先讓自己成為自己第一個房東，聯準會2014消費者財務調查，房客資產淨值中間值為5400美金，屋主則為195500美元，屋主比房客有錢36倍。在還沒擁有不動產前，並不算真的累積到財務
6.累積拿鐵因子，每天喝一杯拿鐵，退休就無解，每天一包菸，情況還會更糟糕，今天所付的房租足以在未來買房子。
7.看起來有錢與真的有錢，別被表象所騙。美國家庭平均欠8400美元的卡債
8.美國房貸可以雙周繳，可減少利息支付。
山山沐榆感想筆記@698
作者：大衛．巴哈
2023年9月18日
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