日期: 2024 年 3 月 5 日

作者當時就強調謄本的重要性，半本都是法律條文和空白表單。

整合當時法律文件，裡面有一堆陌生的罪名。後面三分之一是一堆參考法規，今昔法規差異甚大，故略讀。

談室內設計裝修和空間規劃，有效運用室內空間，所以原始格局大小很重要，3.0是指區 別活化資產效果拉高租金報酬率，以浴廁起點畫一條線，兩房變雙套房，三房變套房和2房，四房變2套和二房。

標題很有趣，和我軌跡略同而投資地點不同，IQ+EQ+FQ(Financial Quotient)。此書是作者(今約48?)人生體驗～努力同時從事不同職業，後來才發現是斜槓。謹記錄房地產部分，有談到法拍屋

細細看慢慢想，這是隱含階級的世代論，不遮掩美化，直接講述社會的真實面

作者去義大利度假旅居，從翡冷翠進入托斯卡尼，住盧卡。評估longstay置產可能性，有手機就大幅降低困難度。

談論不同指標的判斷方式，表格圖表一大堆，認為現階段高房價是一個很好的賣點，如要買房可以再多等。依我看法綜合面項指標只能反映前一段時間的統計資料，無法呈現瞬息萬變市場，但是可以當作和建商賣方議價的籌碼，過度相信技術面指標(僅能參考)，很可能反覆過去前輩的記憶~賣掉就被洗出去，租一輩子。

屬於古典自由主義.個人主義.自由市場資本主義的小說

看來看去，各國人老年少子化都沒有台灣嚴重，台灣政府都不緊張，人民忙著關注選舉，世界各國在急什麼(反話)。

本來認為這本只是一般的勵志書，後來發現很貼切自己的發展歷程，列入資產類。每篇都是小短文，是作者的人生感悟。

初版是自動千萬富翁，累積生活中的小錢進行自動化的複利投資。談美國IRA退休金帳戶工具和401(k)退休計畫，感覺上像是在介紹(推銷?)不同公司的退休保險方案，反觀台灣是國家主導。用台灣的話是….存錢、買房、繳國民年金

沒有太多的文字，只有會心一笑的幽默，插圖漫畫組~淺顯易懂。