☆*書名:房地產實戰研究
據作者言,這本書是房地產投資致富策略的再版,並增加一些章節

  「心得:據作者言,這本書是房地產投資致富策略的再版,並增加一些章節。」

  1. 沒有收益的不動產是鱷魚市的投資
  2. 錢存銀行看似安全可靠無風險,又有利息賺,變現方便,可是通貨膨脹,物價上漲,自民57~73十五年間,利息完全被抵銷,只是保住本金。
  3. 房地產,越早投資成本越低。
  4. 避免投資在無收入的不動產上,當景氣反轉時,會逐步侵蝕本金。
  5. 民80年,自用住宅貸款利息扣除額是6萬耶!!
  6. 此書推薦佳言:「做房地產投資,如不能高於一般利率,那就不必做了」
  7. 不理想,逐步衰退的環境:(1)一棟棟都是老房子,越來越舊沒維護更新(2)多違章建築,噪音、吵雜、髒亂(3)無公園,多工廠,空氣不流通無植物,老舊房上招牌一對亮整頁(4)道路小,機車多,交通流量大,行走不便,路面凹凸(5)有淹水紀錄而未改善。
  8. 110頁提到市價增值後,滿三五年後,貸新還舊,整修再出租手法,並以計算驗證


山山沐榆感想筆記@0071
民80年
作者:王正
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