※書名：田大權教你買屋賺大錢~10年一次的財富重分配！

此書完成後遇2008金融海嘯，故延後一年上市。有聽田大權去投資房地產的人，應以安居樂業。但是熱愛黑心系列書籍的人，應該還在等待房市大跌，當房客中。

「心得：此書完成後遇2008金融海嘯，故延後一年上市。有聽田大權去投資房地產的人，應以安居樂業。但是熱愛黑心系列書籍的人，應該還在等待房市大跌，當房客中。」

金融海嘯，故延後一年上市。自有住宅率88%，不會產生泡沫化，而當時766萬間住宅有非常高比例是第2-3房，但這是資本主義的常態。
昔日的天價變成市場行情，當房屋變成投資工具，市場的規則就變了，改成以”保值”為主的長期投資觀念，甚至出現”增值”，是內需型產品，現有法令無法出口。
當時流行M化社會，將市面商品劃分兩極，傳統研究房地產的模式都無法分析為何大蕭條下豪宅持續大賣，市場已被區隔，無法用平均掌握市場，分眾不再是代表小團體，而是代表社會階級意識越來越嚴重，所謂的房價合理不再是客觀條件，而是買方能接受的價格
談及陸客來台，當時尚未開放自由行，在陸資進場問題上依序提出：
a.目的
b.形式或管道
c.出場機制
d.炒作行為，
如前三不成立則不可能炒作，不能獲利了結，炒作就沒意義，其實台灣人早就是炒作高手，不須談陸資。
兩岸直航，豪宅行情破百只是起漲點，自次貸風暴後，一口氣拉到國際盤，書中提到豪宅每坪上看250萬。
陸客自由行也要和動線相關才會賺，兩岸三通後回台投資增3倍不要陷在購屋痛苦指數迷思內，業主花錢買廣告像新聞，面對置入性行銷要當心，媒體只在意話題和熱度而忽略內容和深度。
當時有台商回流的議題，消極而言像回台養老。
在國外賺到錢，買最貴的房子是一種最簡單的節稅手段。
提出大台北，大台中，大高雄都會區的看法，以此發展態勢，休閒度假投資收租會顛覆以自住為主軸的市場，隨著城市生活圈擴大，空間上產生多核心發展型態，這是新購屋者必須建立的新觀念
84年後完工的夾層屋都是違法，71年以前完成的頂樓加蓋不用拆除，在85年以前興建的屬於舊違建，列管不予拆除，85年之後的即報即拆。
作者認為三房產品永不過時，自住要考慮換屋行情仍重保值，合理裝潢預算在房價10-15%，不景氣時建商山上種大鎮郡市城，因土地便宜一線三星投資術–捷運、商圈、都市更新、景觀。交通市房價的指標，捷運則是保證，兩線交會點易成商圈。
當時就認為台中捷運商圈是最有看頭的，其投資五大原則–
a.買住宅300-500公尺，
b.挑店面出口100公尺陽面，
c.兩線交會機會最好，
d.共構租金高但問題不少，
e.太貴買不下去就等延伸
商圈會隨景氣改變性質，其五大原則–
A.房價上漲，毛利坪效高的業種取代低的，
B.住商混合，如商用比已逐漸大於住宅就以商用為主(師大商圈變化)，
C.投資客比例太高，先出場先贏，
D.捷運商圈依站區周邊特性為主，
E.老舊傳統商圈要知未來變化買第一間房子千萬不要一步到位，地段差的好房子，土地不漲難保值，地段好的爛房子，改建機會大。不要貸滿，不要還光。好地段挑爛房子
F.原則–
　　a.鄰近道路越寬越好，
　　b.越臨馬路越好，
　　c.土地持分越大越好，
　　d買不到裡面的爛房子就買隔壁的好房子
預售案紛紛告捷，中古屋價格不動，可能是區域全新發展的開始。
10年中古屋是預售屋的六到八折，現在不太好未來看好，可買篇基本面的中古屋。
小套房原則–
a.地段至上，
b.同一地段新不如舊，
c.室內坪越大越好，
d.面寬越大越好。
四不一沒有–
a.不要搶做英雄，
b.不要期待最高點，
c.不要賣太久，
d.不要到出賣，
e.沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。
好地段白天黑夜都在漲，有錢人不屈就郊區，但卡位潛力區前先算清經濟效益，理性重於感性，自住考慮的是實用性，投資考慮的是別人的需求，補漲區快進快出為宜，因基本面不佳風險相對偏高