談二房東的管理方式和布局，租賃管理公司。三十年以上的中古屋，二房東也不碰。
「心得：談二房東的管理方式和布局，租賃管理公司。三十年以上的中古屋，二房東也不碰。」
- 2015 從桃園開始，談募資買房出租，然後成立租賃管理中心。
- 想致富，不是只有乖乖領薪水。小蒙牛企業創辦人陳光：「賺錢，一定是解決別人的問題，讓他們願意等價交換」。
- 不砍仲介費，仲介有好貨第一個想到你。
- 募資對向三要素：要用閒錢投資、有一定風險認知、有一定風險承受力。
- 超值地段三指標：有國際知名品牌進駐、仲介店五間以上、離車站站牌5~10分種內。
- 學生重租金，最好便宜又大間；上班族重隱私，要有洗衣機和陽台；小家庭重環境學區公園賣場。
- 房子最易保值，但地點才是增值的關鍵。
- 此書談及出租成本如何拿捏計算。剛進入房地產，選擇中古屋出租。
- 不碰屋齡超過30年屋，會影響貸款成數，轉賣也有問題。
山山沐榆感想筆記@209
2015年6月30日
作者： 羅右宸
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