｢心得：整本書列出保障自身權益的重點，利用案例分享，加上法院判決結果，探討需要注意的細節，每小節後面有律師小學堂強調重點。｣
1.作者成書時，台北購屋痛苦指數~房價所得比為14，台灣平均值是9。
2.瑕疵擔保主張，是買方的保護傘，必須要看清楚。瑕疵種類多元，從凶宅、海砂屋、漏水屋、到日照權和鄰地通行權都是。
3.房子若有危及使用效能或無法以五官、手去感受的瑕疵，賣方屋主就無法用”現況點交”去免除自己的瑕疵告知責任。
4.住戶規約如要求，後手住戶要承擔前手住戶的管理費積欠，將被視為職權濫用，法院認為無效
5.法院認定，住戶有義務容忍他住戶進入房屋進行必要的修繕和維護。
6.讀第三次，不列入累計
山山沐榆感想筆記@
作者： 張建鳴/ 莊佳樺
2014年4月10日
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