◎書名:做個城市農夫理財王~樂活到100歲的土地投資法、25個讓你年薪百萬的土地投資法(兩本書一樣)
不熟悉耕種的人買農地,拿來改成民宿農舍,可能會導致台灣農地受到破壞。

「心得:不熟悉耕種的人買農地,拿來改成民宿農舍,可能會導致台灣農地受到破壞。」

  1. 小心!隨便請客吃大餐的費用,就等於吃掉一坪農地,未來,MBA可能不再當道,封面人物將會是農夫。(沒那麼快,還要將農地資訊微創化才行)
  2. 養老想在30坪的公寓裡,還是上山下海30分鐘,吃自己種的有機蔬菜,小朋友可以東奔西跑的田園豪宅。
  3. 買持分土地要注意,是否有全部所有人同意,以免遇上糾紛。但只要找一位合格代書就可。
  4. 做民宿,最起碼的條件是收入自給自足,再要扣掉自己和家人的薪水才能算出利潤。
  5. 鄉村住宅供民宿使用,符合5間房以下,客房總面積不超過150平方公尺(45.4坪)以下,未雇員工自行經營,將民宿是微家庭副業,免辦營業登記,免徵營業稅,房屋稅依自用住宅;某些地區放寬到200平方公尺,房客數15間以下。不用營業登機但須向縣市政府申辦民宿登記證及專用標識。
  6. 資材室、花卉栽培室成本最低,建物面積最小,而資材室若小於45平方公尺,可免建照但還需向農業管理單位申請農業設施容許使用,即可申請水電及門牌,附水電配置圖。
  7. 1915日本人移民到台東種甘蔗,地點是瑞和村、池上、關山、龍田村、旭村。
  8. 此書認為戰後嬰兒潮出生的熟年世代,擁有全台灣55%以上財富,商機無限。

山山沐榆感想筆記@495、496
2011年1月18日
2015年9月1日
作者: 劉憶如
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