◎書名:房屋買賣必備手冊
從房地產定義開始,用歸類法逐一分析,簡單涵蓋房地產所有領域,房仲相關著墨較多。主張,不要打著永久居住的念頭購屋,以舒暢、便宜、便利為購屋三大原則(面積價格交通)。

「心得:從房地產定義開始,用歸類法逐一分析,簡單涵蓋房地產所有領域,房仲相關著墨較多。主張,不要打著永久居住的念頭購屋,以舒暢、便宜、便利為購屋三大原則(面積價格交通)。」

  1. 自住房再貸款,買第二棟出租,以錢滾錢,房滾房,是理想的買換術,甚至將閒置資金投資於土地。
  2. 投資土地九原則:
    a.掌握天時地利人和(景氣地點房仲),
    b.投資後土地利用(釣魚場?),
    c.土地增值潛力調查,
    d.土地獲利能力評估,
    e.善用財務槓桿,
    f.避免投資不當土地,
    g.出售土地應先出售較無價值部份,
    h.留意總體經濟發展,
    i.吸收土地知識。
  3. 當初台中新闢道路:大智路、文心路、太原路、樂業路、三民西路、永春路、漢口路、大慶街、松竹路、崇德路軍功路延伸到豐原交流道、五權南路延伸到大里霧峰。   

山山沐榆感想筆記@0225
1994年11月1日 
作者: 林川鼎
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