☆書名:地產勝經2010~因屋而富.因屋而貴
無市不成都,其核心價值是商業不是居住,都市不大競爭力不強.房價不高市民不悅?城市必須創造差異性。

「心得:無市不成都,其核心價值是商業不是居住,都市不大競爭力不強.房價不高市民不悅?城市必須創造差異性。」

  1. 這一次為其寫序的人,我認識的增加鄉林建設董事長賴正鎰、長虹建設董事長李文造。
  2. 此書開始主張台北市年輕人買不起,租房子就好,別被自有住宅綁架。
  3. 住者有其屋的政策造成全民抱存貨–囤屋。
  4. 台灣遺贈稅大幅降低,海外游資將大量回歸,好宅需求必然續強。
  5. 透視2010房市一定漲因:資本競爭力已達巔峰(改稀有資產)、資金優勢將快速消失、高通膨是各國政府的夢、低利率將是經濟發展的火、養屋防老將成顯學。
  6. 二十世紀是資本家得世界,但以後資金不再稀有,貨幣泡沫要靠資產增值,而房地產擁有者出頭,未來存款無利息,物價漲又通膨
  7. 一島五都房地產增值機會(先核五都):商品化越強、競爭力越強、特色越明顯、賺匯力越強

山山沐榆感想筆記@0254
2010年3月24日 
作者: 馮先勉
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