讀這本書好像在讀自己的過往，作者是六年級後段班，在台南成大經營公寓套房開始，2003年碩士畢業剛開始找工作，似乎比我大1-2歲，應該在1977年出生。
「心得：讀這本書好像在讀自己的過往，作者是六年級後段班，在台南成大經營公寓套房開始，2003年碩士畢業剛開始找工作，似乎比我大1-2歲，應該在1977年出生。」
- 他的經歷和我完全疊合，同樣是為了理財研究了一大堆資訊，同樣第一年工作時都掉髮，同樣是衝動買房，同樣在親友的反對下開始出租管理，但他已經出一本書了，而我仍在蘑菇要不要拿去出版社出版。
- 海藍查….是筆名還是真名？他海我山……山山沐榆，會有機會遇到嗎？看完他寫的書，發現自己太拘泥在章節，應該隨性就好，他花了四年寫這本書，我則是花6年完成了九成，但是仍在猶豫是否出版，該跟隨他嗎？台北有人寫，桃園高雄也有，台中似乎還沒人寫書談出租管理的分享。
- 作者第一間房子，推測是五樓無電梯公寓位於成大24年屋，兩房一廳大學路巷弄內，價格應在120萬上下。以波哥為宜居公寓，為投資地點(在台中要以楓康全聯)。出租沒有透過仲介，自以一手包辦。
- 按照書中的線索，在google查可以知道其人事物的真實。105年台南安平區及中西區被指定為觀光區，房子可以直接變成和合法民宿。(作者當房東，其實就在走共享經濟。)
- 和我一樣，很早就觀察到那位自稱旅日作家的劉黎兒，看似精明的見解，其實是張冠李戴。把房客歸類成：放鳥型、遲到型、嘴砲型、精打細算型、亡命天涯型。
- 三年前55萬買的房子263萬，463賣掉拿回300萬可換成800萬的房子(這換屋術他寫出來了…@@)，新增的房貸仍是由房客付。
- 日本APA的酒店，一定選在公車2分內可達的位置，走地鐵不超過15分，後來發展成大型連鎖旅館，專注將坪效拉到最高，在早已飽和的旅宿業中，老闆創造自己的”強運”。
- 作者對貸款的看法似乎還沒到貨幣觀點？依我所見，這是一本徹頭徹尾房地產的書，在金石堂怎麼會放在”財經企管＞職場工作術＞職涯規劃”，是作者的選擇嗎？還是被強迫歸類？
山山沐榆感想筆記@263
2020年7月15日
作者： 海藍查
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