☆書名：圖解透視未來~給新世代的投資趨勢說明書

透視未來，思考現在，布局移動，作者講的我有部分不認同。

「心得：透視未來，思考現在，布局移動，作者講的我有部分不認同。」

1987年1月台股1150點，三年後成長11倍。
第一次人口斷層1982年40.5萬到1989年31.5萬，可能是經濟股市狂噴忙賺錢。
第二次人口斷層1998年32.6萬到2005年20.6萬，應是經濟苦悶，房價高漲。
2017出生摜破20萬達19.3，第三次人口斷崖開始2019出生17.7萬。
2017年65歲老年人口，超過14歲以下幼年人口。
2018邁入高齡社會，邁入超高齡社會速度世界第一，鄉村崩潰是必然的趨勢，其恐怖之處在於老化速度，對於蛋白區的小鎮，將面臨極大人口空洞挑戰。
少子化將使稅收降低，老年化則推高國家支出，綜合所得稅源減少下，只剩房屋土地娛樂稅有調漲空間。
富蘭克林坦伯頓全球債券基金，因2019阿根廷而損失慘重。
一帶一路如同美元匯率陷阱。
1985年7月40.6元台幣對美金，受美方要求升值，本應快速反應，但央行擔心影響過大，貨幣政策就採取緩步升值，升不停的國家，會吸引熱錢的簇擁，種下泡沫化的後果(現在也是？)。
熱錢進來，股市隨便漲的年代，如只賺匯差領利息太可惜，所以就炒股炒房。彭淮南1998上任，使匯率在28-35間震盪，匯率自動調節功能喪失，缺乏競爭的企業在匯率控制苟延殘喘，失去產業升級的機會。
2014政府債務破6兆。
2017平均薪資突破50萬。
1989無殼蝸牛運動夜宿忠孝東路，板橋新埔老師發起，當時教師薪水2萬，外面隨便都有4萬薪資。
2009家戶人數跌破3人一戶。
“投資大進擊”提到中國人特別愛投資房地產，提到中國大興土木過度建設卻不見家戶數成長，泡沫問題嚴重，兩岸民風同，未來除都市集中化使都市房價有撐，不動產寒冬將至(此見解和我同，我認為市中心創新高，其他回歸生產價值)。
都市集中化，鄉村空洞化。
2019開始出現商圈沒落的趨勢，商業不動產的投資怡謹慎。
2020年300萬單獨生活戶將面臨孤獨死的危機，占總戶數13%(有年齡層分布的調查嗎？)，政府將對獨居老人列冊供餐：老人住宅、老人共居、青銀共居、科技輔助。
2022人口死亡交叉，實際退休年齡逐年增加。
2023長照噴出。
2024人口數降低，用電量反轉。
2046火化場不足2060百歲人瑞破五萬，老人養老老人。
2025大坪數(自2003流行)換屋潮結束，雖有需求難成主流。
2026大學消失三分之一，超高齡社會來臨，65歲老人超過20%。
平均壽命和交通是否便利，醫療資源是否充足息息相關，但東部偏低。
2029年嘉義永賢村將成為極限部落成員，65歲人口超過一半。2030房地產崩盤到2044年開始，從人口角度看購屋主力只剩今日的56%，繼承贈與數將超過購屋。
台灣第二團塊1976-1982特色：經濟成長逐年降低收入難以快速成長、支出高存款少上有高堂下有子、房價高漲買在高點貸款30年退休才清償。
將會被拋棄的不動產：鄉村房地產、四樓以上的公寓、學區差的學生套房、大坪數房屋。
作者剛出社會是國小老師？？！！
作者送禮金到許多退休高官家中，不見其多采多姿生活，卻是房子陰暗了無生氣無盡空洞，奮鬥多年的目標，得到歸零斷崖。呼籲要以活到100歲來規劃退休金