※書名：安心租~房東房客租房問題全破解

比一般談租賃的書籍活潑多了，結合近日時事公益出租人和包租代管等議題。

「心得：比一般談租賃的書籍活潑多了，結合近日時事公益出租人和包租代管等議題。」

提到政府因為張淑晶事件，才意識到原來房客是弱勢。
房客在有告知的狀況下提前搬離，如有提前搬離條款就按其條款
，若無房東頂多沒收一個月的租金做賠償。
新規定租賃期間最少要租滿30天，契約才成立，可當月租屋。
大一新生19歲雖未成年，但租房是日常生活所必需之事物，租賃契約仍是有效，法定代理人不可事後反對孩子在外租屋。
並無規定轉租是違法行為，只是針對不遵守相關規定的人，法律會加以懲戒，並不會否定整份契約。轉租賠償可分兩面向：1.合法轉租(契約允許)：房客損毀，房東向二房東求償，二房東向房客求償
依民法432、433、444條。2.違法轉租(違約)：因房東和房客無租約關係，可依民法184條和432、433條，向二房東和房客分別求償。
包租代管一次只能簽3年約，可將住宅出租給政府或行政法人委託的業者，使其成為二房東，想3稅5費優惠：所得稅可減60%每月免稅額1.5萬、房屋稅1.2%、地價稅2%、公證費補貼3000、修繕費每屋每年10000、居家安全保險費3500、仲介費和包租代管費由政府直接補貼業者。還可省廣告費、等租屋糾紛問題。