從業人員也是房地產不可或缺的一環,認為除了基本功,更要了解房市政策,學習力(新知)就是超能力,專業有價,從品牌經營經營自己的名聲,現屬於住商不動產系統。

「心得:從業人員也是房地產不可或缺的一環,認為除了基本功,更要了解房市政策,學習力(新知)就是超能力,專業有價,從品牌經營經營自己的名聲,現屬於住商不動產系統。」

1. 採”顧問式”行銷,提供不動產問題解決方式,只要有不動產的問題,都立即回答。

2. 在台中市擔任店長,認為西屯南屯烏日是最具潛力的地方,豪宅客戶常出現在獅子會、扶輪社、學校長長會、或是賓士重機玩車社群

3. 陌生開發是指,市場上可能有在出售的案子,透過調閱戶籍謄本後,藉由戶籍地址去拜訪屋主,或寄開發信,開發信不要用貴住戶,改為貴家長,增加打開率

4. 認為台灣不動產有以下特性:a.除非天災人禍否則不動產價格難跌(打房政策僅是修正)、b.住房需求增加不動產價格持續走高(甜甜圈效應)

5. 新手業務進入房仲業,可從租屋市場開始磨練,因會進入租屋市場的物件,必是屋主的投資項目,時間久勢必重新流入房市,但必須熟悉租賃稅金

6. 80%的消費者是盲目的,仔細聆聽,客戶會提供你說服他的方法

7. 透過聊天去了解客戶(觀察力細心),去了解工作收入、生活習慣、未來規劃、家庭狀況結構,因為目的是要替客戶篩選最適合的房子

山山沐榆感想筆記@615
作者:許哲雄
出版:2022年10月5日
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