※書名:住宅租賃契約法律.稅務實務~兼談居住正義與居住權保障
重要,但看到昏@rz,當工具書。有存證信函書寫範例。附錄是法規整理。


「心得:重要,但看到昏@rz,當工具書。有存證信函書寫範例。附錄是法規整理。」

  • 序中談到,居住正義是一種住者適其屋的概念,在世界人權宣言和經濟社會文化權利國際公約中,都提到居住權,是屬於適足住房權,台灣在100年12月30日公布住宅法。
  • 租賃住宅市場發展及管理條例,是民法的特別法,優先於民法彙編的債編租賃的相關規定。住者有其屋v.s.住者有其居。
  • 觀察到台灣現況:1.近年來貧富懸殊加劇貧困者與日俱增,2.為維護居住權開始有反迫遷運動,3.透過住宅法保障居住權,4.透過租賃住宅市場發展及管理條例限制住宅租賃契約。
  • 主張:
    1.停止運用打房方式,製造社會仇富氛圍
    2.保障居住權使人人有屋住
    3.住宅政策要讓住宅資源能循環使用,而非像國宅軍宅合宜宅
    4.提振經濟增加就業薪資增,強化購屋租屋能力。
    5.均衡台灣發展,使產業就業醫療生活交通公共建設得以改善。
    6.建立合理化不動產稅制,將房地和一稅收用於興建社會住宅
    7.都會區國有土地停售,興建社會住宅
    8.引進民間力量推動社會住宅
    9.加速都市更新
    10.加速為老建築
    11.運用租稅優惠減少空屋並健全租賃保障制度。

山山沐榆感想筆記@512
2021年7月29日
作者: 李永然、黃振國、鄭惠秋
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